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Bien immobilier de rendement 6 pièces 122 m² à vendre à Amélie-les-Bains-Palalda

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€220,000

Prix au m²

€1,803

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

122 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Amélie-les-Bains-Palalda

Description

Investissez dans un immeuble de rapport clé en main offrant une rentabilité brute proche de 9 % et une rentabilité nette réaliste supérieure à 6,5 %. Vendu entièrement meublé, ce bien permet une exploitation immédiate en location annuelle, saisonnière ou mixte. L'immeuble se compose de : oUn T2 de 31 m2 en rez-de-chaussée avec chambre séparée, salle d'eau et jardin privatif de 16 m2 oUn T2 de 39,60 m2 au 1er étage avec chambre séparée, salle d'eau et WC indépendants oDeux studios au 2e étage de 14,95 m2 et 23,20 m2 avec salle d'eau et WC Les deux appartements du dernier étage disposent d'une vue montagne et sont actuellement loués 350 EUR et 450 EUR charges comprises, permettant de sécuriser immédiatement une partie des revenus. Chaque logement est équipé de double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau individuel, cuisine équipée avec électroménager complet ainsi que d'une machine à laver. Points forts oAbsence de copropriété oStation thermale attractive et dynamique oStationnement gratuit à proximité oDivision en quatre lots limitant le risque locatif oFort potentiel d'optimisation via le statut LMNP oÀ 100 à 200 mètres des commerces, restaurants, établissements thermaux et écoles Un investissement rentable, sécurisé et évolutif dans un secteur recherché. Mandat : P2034 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant: Pauline RABAULT au 06 29 33 03 10 - pauline@terra-albera.com (RSAC no 999 904 865 Perpignan) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023 Consommation énergie primaire : 196 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 103 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:Cout annuel pour un appartement minimum 413 EUR. maximum 559EUR Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par RABAULT Pauline - EI - NoRSAC: 999 904 865, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan /Demandez la visite virtuelle 360oen HD ! TERRA ALBERA, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).