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Bien immobilier de rendement 15 pièces 137 m² à vendre à Bagnères-de-Luchon

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€260,000

Prix au m²

€1,898

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

137 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Bagnères-de-Luchon

Description

À Bagnères-de-Luchon, sur l'avenue Jean-Jaurès, immeuble ancien vendu en totalité, sans copropriété, organisé autour d'un SAS et d'une cage d'escalier commune permettant une distribution simple et indépendante des logements. 🔹 Composition de l'ensemble : L'immeuble comprend 4 logements indépendants, répartis comme suit : 1 T1 au rez-de-chaussée 2 studios 1 grand appartement T4 au 1er étage Les logements représentent environ 137 m² habitables, auxquels s'ajoutent environ 25 m² de SAS et cage d'escalier, soit une surface totale de bâtiment d'environ 162 m². 👉 15 pièces habitables au total, hors parties communes. 🔹 Atouts majeurs : Vente en un seul lot Aucune copropriété Accès indépendant des logements via parties communes DPE Ok pour l'ensemble des logements (aucune passoire thermique) Diagnostics techniques complets et à jour Emplacement recherché : station thermale, montagne, tourisme toute l'année 🔹 Potentiel locatif (location annuelle) : Le revenu locatif global est estimé à environ : ➡️ 2 340 € / mois, soit près de 28 000 € / an Rentabilité attractive pour un investisseur, avec un potentiel supérieur en location saisonnière ou mixte. 🔹 Informations complémentaires : Immeuble ancien entièrement rénové à l'intérieur. Budget ravalement facade réalisé en devis à 12K€. Non essentiel, juste esthétique. Chauffage Principale : Pompe à Chaleur (2024) Logements indépendants 📁 Dossier complet de diagnostics disponible sur demande 👉 Produit rare à Luchon, idéal investisseur recherchant un immeuble de rapport, sans contrainte de copropriété, avec un bon niveau de rentabilité.

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Sécurité

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