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Bien immobilier de rendement 4 pièces 270 m² à vendre à Vernon

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€520,000

Prix au m²

€1,926

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

270 m²

Localisation

Département

Eure

Ville

Vernon

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 LOGEMENTS - RENTABILITÉ IMMÉDIATE + POTENTIEL VERNON - à seulement 15 min à pied du centre-ville, de la gare et des commerces Accès rapide A13 - secteur pratique et recherché Investisseurs, ce bien coche plusieurs cases stratégiques : Revenus locatifs en place Division déjà existante Extérieurs et stationnements (rare sur ce type de produit) Potentiel d'optimisation (location meublée / courte durée / colocation...) Ensemble immobilier (maison des années 60 divisée en 4 lots) Lot 1 - 64 m² (loué 720 €) • Séjour • Cuisine indépendante • 2 chambres • Salle de bains Jardinet privatif Stationnement 2 véhicules Lot 2 - 54 m² (loué 640 €) • Séjour avec cuisine ouverte • 1 chambre + 1 bureau • Salle d'eau • WC Petit extérieur sans vis-à-vis Possibilité de stationnement Lot 3 - 52 m² (loué 600 €) • Séjour avec cuisine ouverte • 2 chambres • Salle d'eau avec WC Petit extérieur Possibilité de stationnement Lot 4 - 96 m² (libre / occupé propriétaire) • Séjour • Cuisine • 2 chambres + 1 bureau • Salle de bains (baignoire + douche) • WC Terrasse + extérieur Annexe d'environ 35 m² (fort potentiel d'aménagement ou valorisation) Portail motorisé Revenus locatifs actuels : ~1 960 € / mois Potentiel d'optimisation significatif sur le lot libre + annexe Caractéristiques techniques : Compteurs d'eau divisionnaires Ballons d'eau chaude individuels Chauffage électrique DPE immeuble : D Ce qu'on aime particulièrement : Rentabilité immédiate sécurisée Configuration idéale pour du meublé ou de la location courte durée Extérieurs pour chaque lot (très recherché) Stationnements privatifs Possibilité de valorisation du lot libre et de l'annexe Un bien polyvalent : • Investissement locatif classique • Optimisation en meublé • Projet mixte (résidence principale + revenus locatifs) Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 602733 )

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).