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Bien immobilier de rendement 200 m² à vendre à Saint-Amand-les-Eaux

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€995

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

200 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Saint-Amand-les-Eaux

Description

Cyprien Cartal et l'agence immobilière Label Immo vous proposent : Un immeuble de rapport situé en plein centre ville de Saint-Amand-les-Eaux dans une rue en sens unique. Rentabilité intéressante !! Idéal pour de la défiscalisation !! L'immeuble se compose de 4 logements : Un appartement triplex deux chambres de 50m² actuellement loué 500€ HC, la cuisine ainsi que la salle de bain sont récentes. Double vitrage bois + PVC sur la façade avant, chauffages électriques. DPE en F Un studio duplex de 35m² actuellement loué 400€ HC. L'isolation extérieur du studio a été réalisé en 2018, double vitrage bois et chauffages électriques. DPE en D Un appartement de deux chambres en enfilades de 50m² à rafraîchir non loué (anciennement loué 520€ HC). Double vitrage bois, chauffages électriques, isolation extérieur réalisée en 2018. DPE en E Un appartement en duplex de deux chambres de 55m² actuellement non loué (anciennement loué 530€ HC). Double vitrage bois, chauffage au gaz (chaudière de 2022). DPE en D Un grenier de 30m² ainsi qu'une cave saine et propre viennent compléter cet immeuble. Le DPE à l'immeuble est en D. L'ensemble de l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Il y a un seul compteur d'eau (l'eau froide est comprise dans les charges : 50€ / logement) et 5 compteurs électriques individuels (un par logement et un pour les communs). La toiture est en bon état (2017). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les logements ainsi que dans les parties communes. Affaire à saisir !! Cyprien Cartal : 06.72.64.17.02 ou cyprien.cartal@label-immo.net Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).