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Bien immobilier de rendement 12 pièces 220 m² à vendre à Carquefou

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€395,000

Prix au m²

€1,795

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

220 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Carquefou

Description

Description : Immeuble de rapport d'environ 220 m², composé de 4 appartements répartis sur trois niveaux, édifié sur une parcelle de 1 600 m². Situé à Carquefou, à proximité immédiate des zones d'activité et avec un accès rapide à l'axe Nantes - Ancenis - Angers. Composition : * Lot A : T4 de 85 m² en rez-de-jardin 3 chambres (avec lavabo), cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau, terrasse exposée ouest Loué 700 € HC/mois * Lot B : T4 de 76 m² en duplex Configuré pour colocation : pièce de vie + 3 chambres avec chacune salle d'eau (douche + WC) Terrasse commune exposée sud Loué 1 050 € HC/mois ,* Lot C : T2 de 29 m² avec terrasse exposée sud Loué 492 € HC/mois * Lot D : T2 de 30 m² avec terrasse exposée nord Loué 495 € HC/mois Revenus locatifs annuels hors charges hors vacances : 32 844 € Rentabilité brute : 8,3 % Locataires en place (retraités, étudiants, jeunes actifs). Aucune vacance locative. Annexes : - 5 garages individuels - Nombreuses places de stationnement - Propriété sécurisée (portail automatique) Équipements : - Centrale photovoltaïque en toiture (revente totale) Revenus annuels : ~1 000 € Autres caractéristiques : - Taxe foncière 2025 : 1 707 € - DPE : C / GES : C - Compteurs séparés - Chauffages électriques - Appartements récemment rénovés - Aucun travaux à prévoir Prix de vente : 395 000 € Vente en direct - pas de frais d'agence Important : Merci aux professionnels de l'immobilier de ne pas solliciter pour des prestations commerciales.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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