Bien immobilier de rendement 11 pièces 90 m² à vendre à Roubaix

⚠️ ATTENTION - BIEN LIRE L'ANNONCE Immeuble de rapport 4 lots - Roubaix limite Wattrelos - Bonne rentabilité Situé dans une cour calme et agréable, cet immeuble de rapport, détenu par le propriétaire depuis 19 ans, se compose de 4 appartements : deux studios (un d'environ 15 m² et un second d'environ 10 m² avec mezzanine), un appartement de type 2 au 1er étage comprenant une cuisine équipée, une salle de bains, des WC séparés et une grande chambre, ainsi qu'un grand type 2 au rez-de-chaussée avec cuisine équipée, salle de bains avec baignoire, WC séparés, chambre et possibilité d'aménager une terrasse d'environ 15 m². L'immeuble a été occupé illégalement pendant une période d'environ un an. À la suite de sa récupération avec l'aide d'un avocat, les services d'hygiène sont intervenus et un arrêté préfectoral a été pris. Depuis, l'ensemble des travaux de rénovation a été réalisé conformément aux exigences de la mairie afin de remettre le bien en conformité. Toutefois, malgré une installation électrique entièrement refaite par un professionnel et validée par le Consuel, l'alimentation en électricité reste actuellement coupée suite à une intervention extérieure d'Enedis. La remise en service de l'électricité est aujourd'hui nécessaire pour permettre la levée définitive de l'arrêté d'insalubrité. L'immeuble est vendu libre de toute occupation et présente un revenu locatif estimé à environ 2 200 € par mois. Il est proposé à la vente en l'état, avec un prix à débattre. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur après une dernière démarche de remise en service. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de prendre contact.