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Bien immobilier de rendement 108 m² à vendre à Villeneuve-le-Roi

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€399,900

Prix au m²

€3,703

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

108 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Villeneuve-le-Roi

Description

Situé à VILLENEUVE TRIAGE, découvrez cet ENSEMBLE IMMOBILIER composé de 4 APPARTEMENTS VENDUS LOUÉS au sein d'une PETITE COPROPRIÉTÉ de 6 LOTS. EMPLACEMENT : Dans un secteur CALME et en plein développement, ce bien bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des transports, commerces et axes principaux. Une localisation idéale pour un INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ. AGENCEMENT : Cet ensemble immobilier se compose de 4 appartements, tous LOUÉS, offrant une RENTABILITÉ IMMÉDIATE avec VISIBILITÉ SUR LES BAUX : Appartement 1 : 3 PIÈCES en rez-de-chaussée de 27,38 m2 Comprenant une CUISINE, TROIS PIÈCES et une SALLE D'EAU avec WC Loué 600 EUR / mois Bail en cours jusqu'au 01/02/2026 Appartement 2 : 2 PIÈCES au 1er étage de 27,91 m2 Comprenant une ENTRÉE, une CUISINE, DEUX PIÈCES et une SALLE D'EAU avec WC Loué 760 EUR / mois Bail en cours jusqu'au 01/04/2028 Appartement 3 : 2 PIÈCES au 1er étage de 25,17 m2 Comprenant une ENTRÉE, une CUISINE, DEUX PIÈCES, une SALLE D'EAU et WC SÉPARÉS Loué 720 EUR / mois Bail en cours jusqu'au 01/09/2026 Appartement 4 : 2 PIÈCES au 1er étage de 27,90 m2 Comprenant une CUISINE, DEUX PIÈCES, une BUANDERIE et une SALLE D'EAU avec WC Loué 780 EUR / mois Bail en cours jusqu'au 01/05/2027 Chaque logement est équipé de DOUBLE VITRAGE, CHAUFFAGE INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE, BALLON D'EAU CHAUDE et COMPTEURS INDIVIDUELS. LES PLUS : INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN avec LOCATAIRES EN PLACE REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS : 2 860 EUR / mois RENTABILITÉ ATTRACTIVE de 7,60 % BAILS EN COURS assurant une VISIBILITÉ LOCATIVE PETITE COPROPRIÉTÉ, FAIBLES CHARGES CAVES pour chaque appartement TAXE FONCIÈRE MAÎTRISÉE : 1 500 EUR L'AVIS DU CONSEILLER : Un INVESTISSEMENT SÉCURISÉ et PERFORMANT, idéal pour un investisseur souhaitant un rendement IMMÉDIAT avec un RISQUE LOCATIF LIMITÉ et une excellente VISIBILITÉ LOCATIVE. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).