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Bien immobilier de rendement 248 m² à vendre à Cagny

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€485,000

Prix au m²

€1,956

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

248 m²

Localisation

Département

Somme

Ville

Cagny

Description

En Exclusivité L'agence Immo vous propose un investissement locatif serein. Situé à Cagny, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine locatif. L'immeuble se compose de 4 maisons d'environ 62m2 chacune possédant un beau séjour ouvert sur cuisine, 2 chambres, salle de douche et wc, une terrasse et place de parking privative, compteurs d'eau et d'électricité individuels, facilitant la gestion locative. Situation actuelle : -3 maisons louées 630€ par mois soit 22680€ par an. Potentiel d'optimisation important : - 1 maison actuellement libre, permettant une remise en location immédiate Notre service location estime un loyer possible d'environ 750€ charges comprises. Par ailleurs, les 3 maisons actuellement louées à 630€ présentent un potentiel de revalorisation locative au départ des locataires, permettant d'améliorer progressivement la rentabilité globale de l'ensemble. Demandez Laurine Delaporte pour une visite. Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4317.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Agence IMMO : Laurine DELAPORTE Agent commercial (Entreprise individuelle)

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).