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Bien immobilier de rendement 4 pièces 100 m² à vendre à Gap

leboncoin
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Prix de vente
€315,000
Prix au m²
€3,150

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
4
Surface
100 m²

Localisation

Département
Hautes-Alpes
Ville
Gap

Description

Immeuble La Charité à Gap Vente de l'immeuble entier avec la SCI et le crédit. 100m2 au total 3 appartements de 24m2 1 local commercial de 24m2 local commercial : loyer de 550€ révisé à 650€ au 1 mai 2026 appartement au premier étage de 24m2 : loyer de 500€ ( 420€ de loyer, 10€ eau et 70€ électricité ) appartement au second étage de 24m2 : loyer de 480€ ( 400€ de loyer, 10€ eau et 70€ électricité ) appartement au troisième étage de 24m2 : loyer de 500€ ( 420€ de loyer, 10€ eau et 70€ électricité ) Total des loyers : 2030€ par mois ( 2130€ réévalué au 1 mai 2026) Crédit actuel au taux de 2,6% pour une mensualité de 1586€66 Il reste 15 ans de crédit. Charges eau : 31€27 par mois soit 375€ par an electricité : 215€ par mois soit 2580€ par an( rappel de charge tous les trimestre aux locataires s'ils dépassent ) Taxe d'habitation 1930€ comptable 1500€ total charge : 6385€ par an soit 532€ par mois Crédit + charges = 2118€

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