Bien immobilier de rendement 4 pièces 106 m² à vendre à Moutiers-les-Mauxfaits

85540 MOUTIERS-LES-MAUXFAITS - IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CENTRE-VILLE - DEUX LOTS LOUÉS En plein coeur de Moutiers-les-Mauxfaits, EffiCity vous propose un immeuble de caractère représentant une belle opportunité d'investissement. Développant environ 106 m², ce bien se compose d'un local commercial de 36 m² et d'un appartement de 70 m², tous deux actuellement loués. Cet immeuble constitue un investissement particulièrement attractif pour tout acquéreur en recherche d'un bien avec revenus locatifs immédiats et occupation déjà en place. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, renforce son intérêt patrimonial et locatif. Son cachet, lié au charme de l'ancien, vient compléter les nombreux atouts de cet ensemble. À quelques minutes seulement des plages vendéennes et des sites touristiques du secteur, ce bien bénéficie d'une situation recherchée. Un investissement sécurisé, au coeur d'une commune dynamique, avec deux lots déjà loués. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Laure Camus Consultante EffiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris