Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 4 pièces 100 m²
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Bien immobilier de rendement 4 pièces 118 m² à vendre à Bourges
Prix de vente
€249,000
Prix au m²
€2,110
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
4
Surface
118 m²
Localisation
Département
Cher
Ville
Bourges
Description
IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE DE BOURGES À 2H30 DE PARIS
💥 OPPORTUNITÉ RARE - INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN
📍 Hyper centre - emplacement recherché
💼 Mono-propriété sans syndic = gestion simple et rentable
📈 Immeuble 100% loué - aucun impayé, aucune vacance
💰 RENTABILITÉ IMMÉDIATE
💸 Revenus annuels : 21 200 € CC
➡️ Revenus sécurisés dès la signature
🏘️ UN IMMEUBLE COMPLET ET OPTIMISÉ
🔻 Rez-de-chaussée
• Appartement F1 bis meublé - 26,92 m²
❄️ Climatisation réversible - compteurs individuels
💶 450 € CC / mois
• Local commercial indépendant - env. 30 m²
🚪 Entrée séparée - activité en place
💶 500 € CC / mois
🔺 1er étage
• F1 bis meublé - 29,86 m²
✨ Parquet ancien + cheminée - beaucoup de cachet
🍽️ Cuisine séparée + cellier
💶 390 € CC / mois
• Studio meublé - 31,43 m²
🌿 Balcon - lumineux
🚿 Salle d'eau + coin cuisine
💶 425 € CC / mois
⭐ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✔ Immeuble intégralement loué
✔ Locataires en place et stables
✔ Mix habitation + commerce (sécurisation des revenus)
✔ Centre-ville dynamique
✔ Gestion simplifiée (mono-propriété)
✔ Aucune vacance locative depuis 3 ans
POUR INVESTISSEUR AVISE
*Produit rare sur le marché
* Revenus immédiats
* Idéal pour patrimoine ou stratégie de rendement long terme
📞 Contact : ALEXANDRA FORAIS - informations et visite sur demandes
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