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Bien immobilier de rendement 4 pièces 120 m² à vendre à Béziers

leboncoin
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Prix de vente
€137,000
Prix au m²
€1,142

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
4
Surface
120 m²

Localisation

Département
Hérault
Ville
Béziers

Description

BÉZIERS - Immeuble de rapport R+4 - Emplacement privilégié Idéalement situé à deux pas des Allées Paul Riquet, du Parc des Poètes, des commerces et des établissements scolaires, cet immeuble de rapport offre un potentiel locatif remarquable dans l'un des secteurs les plus recherchés de Béziers. Composition du bien : • Rez-de-chaussée : garage 2 voitures (36 m²) + atelier (8 m²) + cour privative • 1 appartement T3 - 43 m² • 2 appartements T2 - 30 m² chacun • 1 studio - 17 m² • Cave - 25 m² Surface habitable totale : 120 m² - Surface totale : 159 m² Tous les lots sont libres d'occupation - anciennement exploités en location meublée. Points forts du bien : • Toiture refaite il y a 6 ans, encore sous garantie décennale • Électricité aux normes • Compteurs électriques et d'eau individualisés par lot • Menuiseries double vitrage (sauf façade T3) Travaux à prévoir : remplacement de 3 fenêtres dans le T3, remise en état des salles de bain, remplacement d'un moteur de VMC. Taxe foncière : 2 200 €/an Après rénovation, l'immeuble offre une rentabilité locative brute particulièrement attractive, dans un marché bézièrois en pleine dynamique. Prix de vente : 137 000 € A visiter sans tarder!! Agence et autre pro de l'immobilier s abstenir !!

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