Bien immobilier de rendement 4 pièces 123 m² à vendre à Domérat

IMMEUBLE DE RAPPORT - DOMÉRAT. EXCLUSIVITE ORPI REF 41056 Immeuble de rapport situé sur la commune de Domérat, composé d'un local commercial et de deux logements d'habitation. Le bien comprend un local commercial d'environ 473 m², actuellement occupé par un commerce de bouche. Il se compose d'un espace de vente ainsi que de plusieurs réserves et laboratoires. Les revenus locatifs du local s'élèvent à 12 000 € HT par an, non assujettis à la TVA. La taxe foncière afférente au local est de 1 440 €. À l'étage, l'immeuble dispose de deux appartements de type T3, entièrement rénovés en 2021. Le premier, d'une surface d'environ 68 m², situé à l'arrière, comprend un séjour et deux chambres, actuellement loué 6 600 € TTC par an. Le second, d'une surface d'environ 73 m², situé au-dessus du local commercial, se compose d'un séjour et deux chambres, actuellement loué 7 800 € TTC par an. L'ensemble bénéficie également d'une cour commune ainsi que de dépendances. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Orpi Montluçon au 04 70 05 05 05.