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Bien immobilier de rendement 4 pièces 147 m² à vendre à Quiévrechain

Orpi il y a 1 mois

Prix de vente

€155,000

Prix au m²

€1,054

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

147 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Quiévrechain

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT. Idéalement situé en plein coeur de Quiévrechain, à proximité des commerces et des commodités, cet immeuble de rapport mixte offre une rentabilité solide et une gestion simplifiée. Composition : Local commercial (68 m² - DPE : D) → Loué 800 €/mois, activité stable en place. Appartement T4 (80 m² - DPE : D) → Loué 650 €/mois, locataire sérieux en place. Soit un revenu locatif total de 1 450 €/mois (17 400 €/an). Atouts supplémentaires : Compteurs individuels (eau, gaz, électricité) Faibles charges Taxe foncière : 1 529 €/an PAS DE PROCEDURE EN COURS Energie (DPE) : Energie D (229kwh/m2/an) GES B (7 CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1340 € sur l'année 2023 (abonnements compris) "Logement à consommation énergétique excessive" Localisation recherchée, à seulement quelques minutes de la frontière belge et de Valenciennes. Idéal pour investisseur souhaitant un bien clé en main, avec locataires en place et revenus sécurisés dès l'achat. Un placement sûr, sans travaux, avec une gestion simplifiée. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

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