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Bien immobilier de rendement 4 pièces 242 m² à vendre à Livron-sur-Drôme

Orpi il y a 1 an

Prix de vente

€195,000

Prix au m²

€806

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

242 m²

Localisation

Département

Drôme

Ville

Livron-sur-Drôme

Description

LIVRON SUR DRÔME - Immeuble de rapport à vendre. Situé en coeur de ville à Livron-sur-Drôme, en bordure de la N7 et à proximité immédiate d'un parking, cet immeuble offre une excellente visibilité et un fort potentiel locatif. Il se compose de : Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 110 m², actuellement loué 800 € HT/mois + 30 € de provision pour l'eau, comprenant une réserve et des sanitaires. Le local est équipé d'une climatisation. Au 1er étage : un appartement T4 d'environ 100 m², bénéficiant d'un chauffage électrique et de menuiseries bois en simple vitrage. Au 2e étage : un grenier d'environ 100 m², offrant un beau potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations) ou de stockage. Travaux à prévoir sur l'appartement du 1er étage : remplacement des menuiseries, radiateurs, et rafraîchissement de la cuisine et de la salle d'eau. Toiture refaite en 2018 Emplacement stratégique Revenus locatifs existants Bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un immeuble avec rendement immédiat et potentiel d'optimisation.

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