Vente Immeuble de rapport Lille (59) 4 pièces 53 m²
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Bien immobilier de rendement 4 pièces 59 m² à vendre à Lille
Prix de vente
€215,000
Prix au m²
€3,644
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
4
Surface
59 m²
Localisation
Département
Nord
Ville
Lille
Description
IMMEUBLE DE RAPPORT - COEUR DE LILLE RUE SAINT-ÉLOI
Situé au coeur de Lille, dans une rue calme à sens unique.
Cet immeuble de rapport en coliving bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 300 mètres du métro Wazemmes et à proximité immédiate des commerces.
Un bien idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE:
•Quartier dynamique et très demandé
•Métro Wazemmes à 300 mètres
•Commerces, services et vie de quartier au pied de l'immeuble
•Parfait pour une clientèle étudiante ou jeune active
DESCRIPTIF DU BIEN
Immeuble entièrement rénové, libre de toute occupation, prêt à être exploité immédiatement.
•Surface utile : 59,35 m²
•Surface loi Carrez : 53,43 m²
•Réparti sur 3 niveaux habitables
Composition :
•3 chambres indépendantes, chacune avec salle de douche privative et WC privatif. Détail des chambres :
•1er étage : chambre de 12,15 m²
•2e étage : chambre de 11,91 m²
•Dernier étage : chambre de 9,75 m² + 5,92 m² utiles.
Espaces communs de l'immeuble en Coliving:
•Cuisine aménagée et équipée
•Buanderie avec machine à laver
•Terrasse agréable partagée
•Cave
RENTABILITÉ
•Loyer annuel estimé : 18 000 euros
•Rendement brut : 8,37 % (hors droits d'enregistrement)
•Une excellente opportunité avec un fort potentiel locatif.
LES ATOUTS
✔ Emplacement juste à côté du Métro et des commerces sur place
✔ Immeuble rénové, aucun travaux à prévoir
✔ Concept coliving très recherché
✔ Forte demande locative (étudiants / jeunes actifs)
✔ Bonne rentabilité
✔ Faibles charges
✔ Chauffage individuel électrique
GESTION LOCATIVE CLÉ EN MAIN
Pour un investissement 100 % serein, bénéficiez d'une gestion locative complète :
•Assurance loyers impayés performante (AXA) : 2,50 % TTC
•Honoraires de gestion : 4 % HT
•Partenaire reconnu sur le plan national: LOCAGESTION
•Interlocuteur unique et local à Lille
•Gestion réactive et de proximité
Vous investissez, nous nous occupons de tout.
EN RÉSUMÉ:
Un immeuble clé en main, idéalement situé, offrant une rentabilité attractive et une gestion simplifiée, parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser et optimiser son patrimoine ( J'achète, je loue et j'assure ma retraite ).
Surface : 59 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024
Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 103.1 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Sécurité
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