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Bien immobilier de rendement 4 pièces 85 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Era il y a 2 mois

Prix de vente

€180,880

Prix au m²

€2,128

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité, sur le secteur Anatole France à Clermont-Ferrand, cet immeuble de rapport composé de deux appartements de type 2 actuellement loués. ***Visite virtuelle disponible sur notre site internet*** Idéalement situé à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et de la gare, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. L'immeuble se compose de deux appartements T2, chacun offrant un agencement optimisé et fonctionnel. Chaque logement dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau. Les appartements sont en bon état général, avec fenêtres en PVC double vitrage et chauffage électrique. Les deux logements sont actuellement loués en location nue, garantissant des revenus locatifs immédiats. Appartement au rez-de-chaussée,environ 42 m² : loué 525 € hors charges/mois Appartement au 1er étage, environ 44 m² : loué 480 € hors charges/mois Revenus locatifs annuels : 12 060 € hors charges DPE : D Immeuble sans copropriété, donc sans charges. Un investissement clé en main, sans travaux ni charges de copropriété, offrant des revenus immédiats sur un secteur dynamique..

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Era

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Notre avis

Note globale

Sécurité

ERA Immobilier est un réseau solide et bien implanté en France. Le site est clair et fonctionnel, avec un bon volume d'annonces. Les annonces étant exclusivement gérées par des agences du réseau, la sécurité est garantie.