Description
Immeuble 400 m² Évellys
iad France - Marie Rousseau vous propose: Grande maison ou ensemble de 4 gîtes de charme avec piscine chauffée 10 MNS DE PONTIVY
Investissement idéal pour location saisonnière ou familiale.
Découvrez cet ensemble unique de 4 gîtes entièrement rénovés, situés dans un cadre paisible et arboré, générant une très bonne rentabilité.
Description générale:
Ensemble de 4 gîtes en pierre datant de 1906, rénovés pour offrir tout le confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien : poutres apparentes, pierre, atmosphère chaleureuse.
Chaque gîte dispose d'une cuisine équipée, salle de bain moderne, terrasse avec barbecue, et parking privé.
Piscine chauffée et sécurisée, idéale pour les familles
Surface totale du terrain : 3500 m², offrant espace et intimité.
Superficie des gîtes : 60 à 100 m² chacun, soit 20 couchages au total (lits doubles et simples).
Réservations déjà bien avancées pour la prochaine saison, preuve de leur attractivité.
Répartition des gîtes
2 gîtes de 3 chambres
2 gîtes de 2 chambres
Chaque gîte est équipé de fenêtres double vitrage, radiateurs et poêles à bois, pour un confort optimal toute l'année.
Points forts
Cadre idéal pour familles, avec grand espace extérieur arboré avec un chalet de jeux pour enfants
Style moderne avec charme ancien : poutres, pierre, atmosphère chaleureuse.
Piscine clôturée et chauffée, grande et sécurisée pour tous.
Entretien complet : toiture, isolation, électricité, plomberie, façades.
Ensemble prêt à louer immédiatement, avec site internet dédié pour les réservations.
Opportunité rare pour investisseurs ou particuliers souhaitant acquérir un ensemble de gîtes de charme, générant une très bonne rentabilité dès la première saison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 400 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023
Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
