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Bien immobilier de rendement 403 m² à vendre à Saint-Omer

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€589,122

Prix au m²

€1,462

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

403 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Saint-Omer

Description

Immeuble 403 m² Saint-Omer Magnifique demeure de caractère configuré en immeuble de rapport, idéalement situé à proximité des grands axes, commodités et transports Vous serez séduit par ses éléments anciens préservés: manteau de cheminée, moulures, boiseries, parquet chevron et élégante façade ... Ce bien atypique se compose de: Un appartement de 273.04 m² avec entrée privative comprenant: Au RDC: une entrée, salon séjour, une cuisine, une salle d'eau, WC, une chambre avec sa salle d'eau. Au 1er étage: un palier desservant trois chambres et une salle de bain. Au 2ème étage: un palier desservant deux chambres et une salle d'eau. Actuellement occupé par le propriétaire. Diagnostics: D/B Trois appartements actuellement loués: Au 1er étage, un appartement de type T2 de 49.76 m². Diagnostic E/C. Actuellement loué 370 €/ mois. Au 2ème étage, un appartement de type T4 de 80.73 m². Diagnostic E/E. Actuellement loué 547 € / mois. Au 2ème étage, un studio de 27 m². Diagnostic E/C. Actuellement loué 350 € / mois. Annexes: Un jardin clos de murs Une belle et vaste dépendance offrant garage et atelier en liaison avec l'immeuble par le jardin. Cette construction permettant la conduite de tout type de projet tel qu'un bureau professionnel ou un élargissement de l'offre locative. Ses Atouts: Compteurs individuels pour chaque lot Installation électrique de moins de 3 ans Révision complète de la toiture fin 2023 Chauffage par pompe à chaleur installé en 2023 Un bien rare doté d'un fort potentiel pour les amateurs d'immeubles bourgeois désireux de disposer de leur habitation et d'un complément locatif ou pour les investisseurs en quête d'un placement patrimonial de qualité ! Surface : 403 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 740 € et 5 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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