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Bien immobilier de rendement 405 m² à vendre à Essert

leboncoin il y a 7 mois

Prix de vente

€269,000

Prix au m²

€664

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

405 m²

Localisation

Département

Territoire de Belfort

Ville

Essert

Description

Immeuble à vendre L'Agence REMAX PRIVILÈGES à BELFORT vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport implanté sur deux parcelles, pour une superficie totale de 11 ares 55 ca (405 m² pour l'immeuble et 750 m² de terrain). Il se compose actuellement de 7 appartements , avec possibilité d'aménager un 8e logement type T2/T3 dans les combles , offrant un véritable levier de valorisation. Situation locative actuelle : SITUATION LOCATIVE ACTUELLE 4 appartements actuellement loués : Appartement 1 : 440 € + 35 € de charges Appartement 2 : 344,22 € + 35 € de charges Appartement 3 : 420,31 € + 35 € de charges Appartement 4 : 320 € + 35 € de charges Revenus locatifs actuels hors charges : 1 524,53 € / mois Soit 18 294,36 € / an 3 appartements vacants (avec travaux à prévoir) Appartement 5 : potentiel locatif 550 € (environ 10 000 € de travaux) Appartement 6 : potentiel locatif 450 € (environ 20 000 € de travaux) Appartement 7 : potentiel locatif 600 € (environ 10 000 € de travaux) Projection après rénovation et optimisation complète PROJECTION APRES RENOVATION ET OPTIMISATION COMPLETE Après rénovation des logements vacants et loués, l'immeuble pourrait être exploité avec les loyers suivants : Appartement 1 : 500 € Appartement 2 : 500 € Appartement 3 : 550 € Appartement 4 : 400 € Appartement 5 : 550 € Appartement 6 : 450 € Appartement 7 : 600 € Appartement 8 : 450 € (création comble) Total mensuel projeté hors charges : 4 000 € Total annuel projeté : 48 000 € INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES • Taxe foncière : 4 200 € / an • Assainissement non conforme : des travaux seront à prévoir afin de mettre l'installation en conformité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence REMAX PRIVILÈGES au [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. . Référence annonce : 750221002-165 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

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