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Bien immobilier de rendement 415 m² à vendre à Buc

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€1,800,000

Prix au m²

€4,337

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

415 m²

Localisation

Département

Yvelines

Ville

Buc

Description

À vendre, immeuble de rapport clé en main situé à Buc (78), au sein de Versailles Grand Parc, à seulement quelques minutes de Versailles et du plateau de Saclay, pôle majeur d'emplois et d'écoles (HEC, CentraleSupélec, Polytechnique, etc.). Entièrement rénové en 2021, l'actif développe environ 415 m² sur quatre niveaux (R+3) et se compose de 21 chambres (dont 2 studettes) exploitées en baux meublés de colocation (coliving). Les locataires bénéficient d'espaces communs modernes et lumineux : coworking, buanderie, salle détente et local vélo. L'immeuble est intégralement loué, sous baux meublés, avec contrat de gestion locative et technique en place, garantissant une exploitation stable et un revenu régulier. Revenus annuels 2024 : 183 900 € - Rendement brut : 10,2 % Environnement résidentiel calme, commerces à proximité (Intermarché à 1 km) et accès rapide à la gare de Versailles-Chantiers (5 min en bus/voiture). Stationnement gratuit à proximité immédiate. Les atouts : Immeuble rénové - Gestion en place - Pleine occupation - Forte rentabilité - Localisation recherchée (Versailles / Saclay) Investissement patrimonial et rentable, associant sécurité, qualité et rendement à deux pas de Versailles. Prix de vente : 1 800 000 € FAI (Honoraires d'agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 698 000 €).

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