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Bien immobilier de rendement 416 m² à vendre à Montreuil

Properstar il y a 1 mois

Prix de vente

€295,000

Prix au m²

€709

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

416 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Montreuil

Description

Rare sur le secteur - Excellent placement locatif À quelques minutes de Montreuil-sur-Mer, sur un axe fréquenté, découvrez cet immeuble mixte en très bon état, comprenant : Un espace commercial avec salle de réception, bar et café actuellement exploités, Un logement de fonction attenant, offrant confort et praticité. Loyer mensuel actuel : environ 1 800€, avec un bail en cours avantageux pour le propriétaire : taxe foncière à la charge du locataire et l'assurance des murs. Atouts majeurs : Bien entretenu, aucun travaux à prévoir Bonne visibilité et accessibilité Rendement locatif attractif Idéal investisseur ou professionnel souhaitant exploiter un commerce avec logement sur place. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5775.00 et 7815.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Marie DEMERVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849754379 BOULOGNE-SUR-MER RCP Instagram marie.demerville.immo?igsh=MWxmeDR0c2c1eGxu

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