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Bien immobilier de rendement 417 m² à vendre à Rueil-Malmaison

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€1,860,000

Prix au m²

€4,460

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

417 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Rueil-Malmaison

Description

Rueil-Malmaison, bel immeuble de rapport à usage de bureau et d'habitation, d'une superficie d'environ 417 m², situé en hyper centre comprenant : Un grand porche d'entrée sur rue ouvrant à la suite et dans le fond sur un grand local couvert. Au rez-de-chaussée : Partie commerciale 297 m² actuellement loué : entrée, trois bureaux, des toilettes handicapés, un local technique et WC. Au 1er étage : un local de cinq pièces, WC. Ces locaux ont également accès à un hall et escalier commun donnant sur rue. Au 2-ème étage : Un appartement de type T4 refait à neuf d'une superficie de 80.44 m² : entrée, séjour, dégagement, 3 chambres, cuisine, WC, salle d'eau. Au 3 -ème étage : un appartement de type T2 refait à neuf d'une superficie de 40 m² : cuisine ouverte sur séjour, une chambre, salle d'eau et WC. Au sous-sol : la totalité des caves de l'immeuble. Loyer partie commercial : 37 000 € HT annuel + Taxe foncière 5300 € Loyer appartement T4 : non définie car non loué. Loyer appartement T2 : non définie car non loué. 1 860 000 euros. 1 800 000 euros + Honoraires de négo. : 60 000 euros (soit 3,33% à la charge de l'acquéreur)

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