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Bien immobilier de rendement 419 m² à vendre à Saint-Chamond

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€509,000

Prix au m²

€1,215

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

419 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Saint-Chamond

Description

Immeuble 419 m² Saint-Chamond Contact Pierre au O6 72 52 89 33 Chez Compétences Immo, Immeuble Saint-Chamond, situé rue du Lycée, proximité transports en commun et commerces, écoles et hôpital, avec une superficie totale des appartements de 418,6m2 sur un terrain de 539m2. Il est composé de 7 appartements répartis en R+2 et d'un grand jardin de 329m2 que les locataires se partagent : - Au RDC : un T2 de 29m2 loué 400€ + 10€ / mois (DPE : D) - Au RDC : un T2 de 29,6m2 loué 412€ + 10€ / mois (DPE : D) - Au RDC : un T3 de 72m2 loué 686€ + 25€ / mois (DPE : C) - Au 1er étage : un T3 de 72m2 loué 610€ + 20€ / mois - Au 1er étage : un T4 de 72m2 loué 557€ + 31€ / mois (DPE : C) - Au 2ème étage : un T3 de 72m2 loué 580€ + 25€ / mois (DPE : C) - Au 2ème étage : un T4 de 72m2 loué 680€ + 30€ / mois Type de chauffage : gaz individuel ou électricité pour chaque appartement Revenu locatif annuel + charges : 48 912 €/an L'immeuble dispose d'un digicode pour l'accès à la propriété. ** Baux, état locatif et diagnostics disponible à l'agence ** Contact Pierre au O6 72 52 89 33 Pierre Massacrier - Agent commercial - Compétences immo N° RSAC: 888938891- SAINT ETIENNE Votre conseiller COMPÉTENCES IMMO : Négociateur - Pierre Massacrier Surface : 419 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023 Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 131.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 794 € et 1 075 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.