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Bien immobilier de rendement 420 m² à vendre à Berre-l'Étang

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€840,000

Prix au m²

€2,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

420 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Berre-l'Étang

Description

Immeuble 420 m² Berre-l'Étang Le Cabinet de Pierrefeu propose à la vente un immeuble en pleine propriété situé en plein center de Berre L'étang comprenant : En RDC côté rue : 200 m2 de locaux commerciaux (50 m2 environ chacun loués 800 EUR / mois l'unité => 3 200 EUR de revenus locatifs mensuels Au 1er étage : 200 m2 d'habitation (actuellement un T4/5 et un studio) => Pas de loyer pour l'heure mais 2 800 EUR de revenus locatifs mensuels possible en l'état Il est possible de considérer ce projet comme un investissement de rapport car le garage en RDC de 70 m2 peut être transformé en logement, le T4/5 peut lui aussi être transformé en 4 studios et la pergola dans la cour intérieure peut être elle aussi être transformé en studio Après travaux (environ 100 - 120 KEUR) il serait possible dégarger les revenus locatifs mensuels suivants : Local commerciaux : 3 200 EUR mensuels Habitation : 3 500 EUR mensuels PRODUIT RARE A LA VENTE EN HYPER CENTRE DE BERRE L'ETANG Contact : [Coordonnées masquées]

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