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Bien immobilier de rendement 430 m² à vendre à Munster

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€472,500

Prix au m²

€1,099

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

430 m²

Localisation

Département

Haut-Rhin

Ville

Munster

Description

Immeuble de rapport Centre-ville Idéal investisseur, immeuble de rapport entièrement loué, situé en coeur de ville, offrant du charme et un fort potentiel de valorisation. Cet immeuble de ville se compose comme suit : - Au sous-sol : une cave. - Au rez-de-chaussée : un local commercial, actuellement loué. - Au premier étage : un appartement de type F4, actuellement loué. - Au deuxième étage : deux appartements de type F4 en duplex, actuellement loués. - Combles : trois greniers. - Sur-combles : deux greniers supplémentaires. L'ensemble est intégralement loué, assurant des revenus locatifs immédiats. L'immeuble bénéficie du cachet de l'ancien, d'un terrain et d'une belle terrasse au centre-ville et de belles perspectives d'optimisation (aménagement des greniers, valorisation patrimoniale, amélioration du rendement). Emplacement central, à proximité des commerces, services et transports. Investissement patrimonial Rentabilité existante Potentiel d'évolution à moyen/long terme Dossier complet et informations financières sur demande. Surface : 430 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2025 Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

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