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Bien immobilier de rendement 430 m² à vendre à Castillon-la-Bataille

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€250,000

Prix au m²

€581

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

430 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Castillon-la-Bataille

Description

Immeuble de rapport Castillon-la-Bataille REFERENCE ANNONCE : VNI CASTILLON LA BATAILLE - Opportunité investissement .Immeuble de rapport à Castillon-la-Bataille 430 m2 environ Ensemble immobilier situé à Castillon-la-Bataille composé de trois bâtiments avec 5 logements rénovés, 2 locaux professionnels en centre ville Bâtiment 1 : Un local commercial avec vitrine libre de toute location ( 60m2) Deux studios avec terrasse couverte dont 1 est loué Un appartement de type T3 libre Un appartement de type T3 qui sera libre dans l'été Bâtiment 2 : Un local professionnel comprenant trois bureaux et une salle d'attente, libre de toute location ( 2 bureaux à finir d'aménager) Un studio loué un espace non loué à exploiter ( rénovation à faire) Bâtiment 3: un hangar ( bail précaire en cours) Une cour à usage de parking Le potentiel locatif sélève à minima à 50 000 euros annuel, la taxe foncière est de 4492 euros annuel Pour participer : - Se rendre sur 36himmo - Retrouver l'annonce - Cliquer sur "ce bien m'intéresse" - Remplir le formulaire d'inscription - Nous contacter pour réserver votre visite ou en ligne - Visiter le bien - Fournir sur son espace 36himmo : pièce identité, plan de financement (simulation ou accord bancaire/courtier) et valider la demande d'agrément Le prix de départ est de 250.000 euros Le pallier d'enchères est de 5000 euros Début des offres : 23 mai 2026 à 12h00 Fin des offres : 23 mai 2026 à 18h00 Les visites sont obligatoires et sur rendez-vous. Vous pouvez prendre rendez-vous par téléphone, mail ou sur le site 36h-immo : les lundis de 14h à 18h00 et les jeudis de 8h30 à 12h00 du 20 Avril au 21 Mai 2026 Prix de 1er offre : 250 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 238 095,00 euros et 11 905,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 5,00 % prix net vendeur. SELARL LE TREFLE Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Consommation énergie primaire : 0.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.