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Bien immobilier de rendement 441 m² à vendre à Pont-à-Mousson

leboncoin il y a 6 mois

Prix de vente

€599,000

Prix au m²

€1,358

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

441 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Pont-à-Mousson

Description

Immeuble 441 m² Pont-à-Mousson PIGNON SUR RUE vous invite à découvrir cet immeuble avec cour au coeur de la ville de 440 m2 habitables, rénové en grande partie. Idéalement bien situé au centre-ville de Pont-A-Mousson, dans une petite copropriété calme de 5 appartements proche des écoles et de toutes commodités. Cet ensemble comprend 4 appartements loués 3: T3 et 1: T3-T4. Un magnifique appartement de 208 m2comprenant : Une entrée, vaste et agréable pièce à vivre très lumineuse ouverte sur la cuisine équipée, un cellier, trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. A l'étage : Une agréable pièce pouvant servir de salle de jeux avec une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres de toit. Trois chambres, une magnifique salle d'eau et un WC. Pour compléter ce bien, une cave et une cour à partager avec les copropriétaires. Pour votre confort, chauffage électrique, poêle à granules. Nombreux travaux réalisés : Electricité, menuiseries, isolations,plomberies,sanitaires. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Appartement coup de coeur. Très faibles charges de copropriété. Cet ensemble offre une belle opportunité d'investissement pour générer des revenus locatifs ou pour envisager une revente à la découpe. Possibilité de doubler la valeur locative annuelle en découpant l'appartement de 208 m2en deux lots. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1570EUR et 2170EUR sur les années de références 2021. Surface : 441 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2023 Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 54 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Note globale

Sécurité

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