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Bien immobilier de rendement 442 m² à vendre à Val-de-Moder

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€848,000

Prix au m²

€1,919

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

442 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Val-de-Moder

Description

Au coeur du Val-de-Moder, découvrez cet immeuble de rapport en excellent état, idéal pour un investissement locatif ou patrimonial. Développant 441 m² habitables, l'immeuble se compose de 6 appartements répartis sur plusieurs niveaux, tous équipés de compteurs individuels, facilitant la gestion locative. L'immeuble se compose de 6 appartements répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement 4 pièces de 119 m². Le 1er étage accueille un spacieux appartement 7 pièces de 135 m². Au 2ème étage, l'immeuble propose trois logements : un appartement 3 pièces de 53 m², un appartement 2 pièces de 44 m², ainsi qu'un studio de 27 m². Enfin, au 3ème étage, se situe un appartement 3 pièces de 62 m² habitables (92 m² au sol). L'immeuble bénéficie d'un ascenseur desservant tous les niveaux, permettant également un accès direct au dernier appartement, un équipement rare pour ce type de bien. Des caves complètent l'ensemble. L'immeuble est en excellent état général, avec un entretien régulier réalisé au fil des années. Aucun travaux n'est à prévoir. Chaque appartement dispose de compteurs individuels, facilitant la gestion locative. L'ensemble est vendu libre de toute occupation. Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adèle NAGEL, agent commercial RSAC 933 038 861 Strasbourg. Adèle NAGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 442 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025 Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 219 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 950 € et 8 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.