Bien immobilier de rendement 447 m² à vendre à Roye

Immeuble de rapport à Roye Venez découvrir cet ancien hôtel, situé à Roye proche du centre ville. Idéal pour un investissement rentable, cet immeuble de rapport offre de multiples opportunités grâce à ses différents lots et son potentiel d'aménagement. Actuellement, il se compose de : Un restaurant en activité avec une salle de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts avec accès PMR, garantissant une rentabilité immédiate. Un bar non exploité, offrant une possibilité de développement commercial supplémentaire. Un appartement T2 actuellement occupé par les exploitants. Un appartement T4 en cours de rénovation, comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau et quatre chambres, idéal pour une future mise en location ou une résidence principale. Des combles aménageables, permettant la création d'un nouvel appartement et d'augmenter la rentabilité. L'ensemble repose sur une parcelle close avec un double accès, offrant la possibilité d'y aménager plusieurs garages, un atout supplémentaire pour les futurs locataires ou exploitants. Avec ses multiples possibilités d'exploitation et ses espaces à valoriser, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur en quête d'un bien offrant une belle rentabilité à terme. Les plus : Tout à l'égout Proximité A1 sortie N°12 Ville étape et gastronomique Entrée indépendante pour chaque lots Détenteur de la licence IV Frédéric COPPÉ, agent commercial immobilier - RSAC AMIENS n° 882796766 - Agissant pour le compte de l'agence ORPI DB PARTNERS - SAS PROJECT IMMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI80012018000027096 délivrée par la CCI d'Amiens - Picardie. Référence agence : 1489 Référence annonce : TYX9-JKP-OCB Date de réalisation du diagnostic : 05/12/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)