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Bien immobilier de rendement 450 m² à vendre à Sochaux

bien'ici il y a 6 mois

Prix de vente

€449,000

Prix au m²

€998

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

450 m²

Localisation

Département

Doubs

Ville

Sochaux

Description

Immeuble de rapport à vendre Rentabilité immédiate + fort potentiel d'évolution Situé sur une parcelle de 8 ares, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de revenus locatifs stables et de potentiel d'optimisation. Composition du bien : Un local commercial avec bail en cours (revenu sécurisé). Deux appartements 3 pièces, chacun avec jardin privatif, idéals pour une clientèle familiale ou de long terme. Un appartement 2 pièces avec jardin privatif, parfait pour célibataire ou jeune couple. Un appartement 4 pièces bénéficiant également de son espace extérieur privatif. 6 chambres meublées à louer, avec 2 salles d'eau et 1 cuisine commune solution idéale pour colocation ou location étudiante. Revenus & potentiel : Revenu locatif mensuel actuel : 3 580 € Bonne rentabilité immédiate 2 grandes dépendances à aménager selon vos projets (logements, espaces de travail, stockage, etc.) Atouts : Jardins privatifs pour chaque appartement : un vrai plus recherché par les locataires. Terrain de 8 ares, rare en zone urbaine. Proche commodités, transports, écoles et axes routiers. Mix de revenus commerciaux et résidentiels assurant une diversification locative sécurisante. Un bien rare sur le marché, à la fois rentable, polyvalent et évolutif. Idéal pour investisseurs souhaitant développer un patrimoine solide et pérenne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Bien proposé par Gaël LEBLANC EI, agent commercial (RSAC 904479813)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).