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Bien immobilier de rendement 456 m² à vendre à Trévoux

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€550,000

Prix au m²

€1,206

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

456 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Trévoux

Description

Enzo Molina vous propose un immeuble situé à Trévoux Idéal pour investisseurs, immeuble de rapport situé au coeur de Trévoux, une commune dynamique du Val de Saône, à forte demande locative, à proximité de Lyon. Cet immeuble se compose de 8 lots répartis comme suit : Partie habitation (6 appartements) - Appartement T1 de 43,96 m² - Appartement T2 de 62,41 m² - Appartement T1 de 42,55 m2 - Appartement T4 de 114,13 m2 - Appartement T2 de 65,32 m2 - Appartement T2 de 45,05 m2 Partie commerciale (2 locaux) - Local commercial de 40,62 m² - Local de type T2 de 42,38 m² Atouts du bien Immeuble en monopropriété composé d'un total de 8 lots Mix équilibré habitation + commerces Forte attractivité locative sur le secteur Idéal investisseur / marchand de biens / foncière patrimoniale Potentiel d'optimisation des loyers avec travaux Emplacement Situé à Trévoux (01600), charmante commune du Val de Saône, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide vers Lyon. Informations techniques Type de chauffage : individuel / électrique Compteurs : individuels DPE : D / E / G Opportunité d'investissement Ce bien constitue une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un actif de rendement et d'un placement à fort potentiel patrimonial. Référence annonce : EMI20263791 Date de réalisation du diagnostic : 07/02/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 € et 4 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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Sécurité

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