Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 400 m²
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Bien immobilier de rendement 458 m² à vendre à Marseille
Prix de vente
€695,000
Prix au m²
€1,517
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
458 m²
Localisation
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Marseille
Description
Immeuble 458 m² Marseille 1er
Opportunité rare ! Situé rue Tapis Vert, cet immeuble de rapport R+5 est idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien solide, entretenu et déjà rentable.
Caractéristiques principales :
Immeuble R+5 comprenant un local commercial au rez-de-chaussée et 5 appartements (un par étage, environ 68 m² chacun)
Surface totale : 458 m² dont 122 m² de local commercial
Loyer annuel actuel : 51 600 euros
Local commercial et appartements entièrement loués (sauf une procédure d'expulsion en cours sur un locataire)
Fenêtres PVC double vitrage
Exposition Sud / Nord Traversant
Cage d'escalier propre et bien entretenue
Grande terrasse privative à l'arrière pour l'appartement du 1er étage
Atouts :
Immeuble très bien tenu, peu de travaux à prévoir
Locataires sérieux et stables
Excellent rendement locatif
Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et transports
💰 Rentabilité et sécurité locative au rendez-vous !
Une belle opportunité pour diversifier votre patrimoine immobilier.
📞 Contactez moi au [Coordonnées masquées] Olivia dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.
Surface : 458 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2010
Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
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