Vente Immeuble de rapport Béziers (34) 458 m²
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Bien immobilier de rendement 462 m² à vendre à Béziers
Prix de vente
€380,000
Prix au m²
€823
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
462 m²
Localisation
Département
Hérault
Ville
Béziers
Description
iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT SUR BEZIERS CENTRE VILLE
Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des services et des transports.
Quartier vivant et pratique au quotidien, offrant une forte attractivité locative et un réel potentiel de valorisation.
Immeuble sur 4 niveaux composés de 7 appartements + 1 grande dépendance à usage d'habitation à réhabiliter en intégralité.
- En Rez-de chaussée: Un appartement type T2 + accès à une dépendance à réhabiliter de 135 m2 sur 2 niveaux
- Au 1er étage : 2 appartements type T2 transformable en T3, dont un équipé d'un grande terrasse
- Au 2 ième étage : 2 appartements type T2
- Au 3ième étage : 2 appartements type T2
Immeuble à très grande rentabilité, des travaux sont à prévoir pour une rentabilité optimale.
La dépendance de 135m2 est à réhabiliter en intégralité (toiture à reprendre) énorme potentiel.
Concernant le reste de l'immeuble, la façade est correct, la cage d'escalier mérite un coup de peinture. Les appartements du premier étage sont louables. Ceux du deuxième étages nécessitent quelques travaux. Ceux du troisième étage et du rez de chaussée sont déjà loués.
Différentes stratégies d'investissement sont possibles. Actuellement 5 appartements sur 7 sont loués en nus.
Revenu annuel de 40 000€ à 60 000€ brut selon exploitation.
Compteurs d'électricité individuel pour chaque appartement. Pour l'eau présence de sous-compteurs.
La taxe foncière s'élève à 5600€/an.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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