Bien immobilier de rendement 493 m² à vendre à La Roche-sur-Yon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€1,221,639

Prix au m²

€2,478

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

493 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

La Roche-sur-Yon

Description

Immeuble de rapport - Pentagone Situé en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement locatif avec un projet de rénovation globale proposé en formule clé en main. L'ensemble immobilier développe environ 493 m² et comprendra après travaux 12 appartements (9 T2 et 3 T3), pensés pour répondre à la demande locative locale. Ce projet présente plusieurs atouts majeurs : Immeuble entièrement rénové Rentabilité attractive Fort potentiel de valorisation patrimoniale Optimisation fiscale importante grâce aux travaux permettant une forte déduction Possibilité de créer du déficit foncier ou d'optimiser la fiscalité des revenus locatifs selon votre situation Situé dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien s'inscrit dans une stratégie d'investissement patrimonial combinant rendement et optimisation fiscale. Opportunité idéale pour investisseur souhaitant allier revenus locatifs et stratégie de défiscalisation. Dossier complet sur demande. Référence annonce : BUR_008 Les honoraires sont à la charge du vendeur

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