Bien immobilier de rendement 494 m² à vendre à Villemomble

IMMEUBLE DE RAPPORT - 10 LOGEMENTS - INVESTISSEMENT LOCATIF - 107 000 euros DE REVENUS - POTENTIEL DE RENTABILITÉ 6,4 % Opportunité investisseurs | Immeuble locatif | Achat en bloc ou vente à la découpe Investisseurs, foncières ou marchands de biens : découvrez cet immeuble de rapport composé de 10 appartements, générant plus de 107 000 euros de revenus locatifs annuels. Un actif immobilier clé en main, parfaitement adapté à un investissement locatif patrimonial avec rendement immédiat et potentiel d'optimisation. Rentabilité brute actuelle : environ 5,8 % Potentiel de rentabilité : environ 6,4 % après optimisation locative Résidence entretenue Aucun travaux à prévoir 10 logements avec extérieurs Parking et espaces communs Un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant un actif sécurisé avec potentiel de valorisation. COMPOSITION DE LA RÉSIDENCE La résidence comprend 10 appartements répartis sur trois étages, avec des typologies recherchées sur le marché locatif. 1er étage • 1 appartement 3 pièces • 2 appartements 2 pièces • dont un appartement avec jardin sur dalle 2ème étage • 3 appartements 3 pièces avec balcon 3ème et dernier étage • 2 appartements 2 pièces duplex avec terrasse • 2 appartements 3 pièces duplex avec terrasse Chaque logement bénéficie d'un extérieur (balcon, terrasse ou jardin), un véritable atout pour la location et la valorisation patrimoniale. RÉSIDENCE ENTRETENUE La résidence dispose également de : • Parking • Local poubelles • Jardin commun L'immeuble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux, permettant une exploitation locative immédiate. INVESTISSEMENT LOCATIF • Revenus locatifs annuels actuels : environ 107 000 euros • Rentabilité brute actuelle : environ 5,8 % Potentiel d'optimisation locative : Une revalorisation des loyers d'environ 100 euros par logement permettrait d'atteindre : • Revenus locatifs annuels : environ 119 700 euros • Rentabilité brute potentielle : environ 6,4 % Une opportunité intéressante pour investisseurs souhaitant améliorer la rentabilité à moyen terme. LES POINTS FORTS Immeuble de rapport complet 10 appartements Résidence entretenue Aucun travaux à prévoir Balcons, terrasses et jardin Duplex avec extérieurs Parking Revenus locatifs immédiats Potentiel d'optimisation des loyers Stratégie possible de vente à la découpe Dossier locatif complet, loyers détaillés et informations complémentaires disponibles sur demande. Cette annonce référence 325076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015. Prix du bien : 1 870 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2022 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 euros et 1010.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).