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Bien immobilier de rendement 497 m² à vendre à Montchanin

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€294,000

Prix au m²

€592

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

497 m²

Localisation

Région

Bourgogne-Franche-Comté

Département

Saône-et-Loire

Ville

Montchanin

Description

Immeuble de rapport à vendre - Montchanin Opportunité d'investissement rentable dans un immeuble en bon état général, idéalement situé sur la commune de Montchanin. Cet immeuble de rapport offre une configuration mixte attractive, combinant locaux commerciaux et logements, pour un rendement locatif optimisé. Local commercial 1 : 221 m², spacieux et polyvalent, actuellement loué. Local commercial 2 : 46 m², actuellement exploité en salon de coiffure (bail en cours). Appartement à rénover : 115 m² au rez-de-chaussée, entièrement à rafraîchir, avec un fort potentiel de division en deux appartements distincts pour multiplier les revenus. Appartement 2e étage : 36 m², loué, en bon état et générant un loyer stable. Appartement supplémentaire : 71 m², déjà loué, offrant une rentabilité immédiate. L'ensemble est en bon état général, avec une structure saine et des parties communes bien entretenues. Idéal pour un investisseur cherchant un bien diversifié, avec des loyers en place et un potentiel d'optimisation via la rénovation et la division. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 757.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-06-2021.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).