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Bien immobilier de rendement 374 m² à vendre à Haussy

LeSiteImmo il y a 1 mois

Prix de vente

€437,000

Prix au m²

€1,168

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

374 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Haussy

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé entre cambrai et valenciennes, au coeur d'haussy (59294), sur la place principale, comprenant 5 appartements en bon état général ainsi qu'un local commercial de 95 m² avec vitrine, offrant une visibilité optimale. Composition du bien : 1 local commercial (95 m²) vitrine sur rue pompe à chaleur (chauffage économique) dpe : d loyer prévisionnel : 1 200 € / mois 5 appartements (tous non meublés, chauffage électrique, dpe d) : 39 m², 56 m², 56 m², 58 m² et 70 m² deux déjà loués : 400 € et 500 € trois libres : potentiel 1 500 € / mois pour les trois revenus locatifs potentiels : appartements : 28 800 € / an local commercial : 14 400 € / an total annuel : 43 200 € caractéristiques techniques : toiture refaite en 2000 pas de gros oeuvre à prévoir chauffage individuel (électrique + pac pour le commerce) parties communes en bon état pas de parking privé taxe foncière : 3 000 € / an rentabilité exceptionnelle : jusqu'à 7 % net selon gestion idéal pour investisseurs recherchant un rendement sécurisé avec une occupation mixte (habitation + commerce). Contactez-nous pour une visite ou un dossier d'investissement complet. prix de vente : 437 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucien lécolier, tél. : 07 66 30 67 49, e-mail : lucien.lecolier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de douai sous le numéro 948856687.

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