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Bien immobilier de rendement 12 pièces 500 m² à vendre à Saint-Junien

ParuVendu
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Prix de vente
€318,000
Prix au m²
€636

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
12
Surface
500 m²

Localisation

Département
Haute-Vienne
Ville
Saint-Junien

Description

Ici, vous pouvez faire de la comédie toute la journée ! Idéalement situé au coeur de Saint-Junien, cet immeuble de caractère, à la fois remarquable et plein de charme, offre une opportunité rare d?acquérir un bien de rapport conséquent, doté d?un espace commercial unique et polyvalent. Le rez-de-chaussée est actuellement exploité en tant que salle de théâtre, conférant au bien une identité unique et pleine de caractère. Cet espace peut toutefois facilement être réaffecté en local commercial classique ou, alternativement, rénové et transformé en appartement en rez-de-chaussée, un type de bien particulièrement recherché en centre-ville. À l?étage, l?immeuble comprend cinq appartements : deux F2, un T1, un studio et un spacieux T5, offrant une diversité locative intéressante et plusieurs sources de revenus. Chaque appartement a bénéficié d?une rénovation des installations électriques et dispose de fenêtres en double vitrage, garantissant confort moderne, efficacité énergétique et attractivité locative. Développant environ 500 m² habitables, l?immeuble est déjà configuré pour une exploitation locative, permettant des revenus immédiats avec un potentiel d?optimisation supplémentaire. Le bien allie charme de l?ancien et équipements modernes, notamment la fibre optique et le raccordement au tout-à-l?égout, assurant un investissement fiable et pérenne. Sa situation centrale permet un accès à pied à toutes les commodités, y compris une gare offrant des liaisons directes vers Limoges, renforçant son attractivité auprès des locataires. Il s?agit d?une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d?un bien générant des revenus sécurisés, avec des logements modernisés et un fort potentiel d?évolution. Taxe foncière : environ 4 000 € par an.

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