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Bien immobilier de rendement 5 pièces 107 m² à vendre à Pont-Sainte-Maxence

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€249,000

Prix au m²

€2,327

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

107 m²

Localisation

Département

Oise

Ville

Pont-Sainte-Maxence

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT PREMIUM - CENTRE-VILLE - INVESTISSEMENT SÉCURISÉ Situé au coeur de Pont-Sainte-Maxence, au 4 place de la République, cet immeuble offre une combinaison rare : emplacement stratégique, revenus immédiats et fort potentiel de valorisation. 👉 Un produit parfaitement adapté à un investisseur recherchant rendement + sécurité patrimoniale. 🏢 Composition de l'ensemble : 🏪 Local commercial (31,33 m²) bénéficiant d'une excellente visibilité. 🏢 3 appartements : 23 m² 31 m² 22 m² (+ 3,4 m² hors loi Carrez) 💰 Situation locative optimisée : Local commercial : 650 €/mois + 552 €/an (taxe foncière remboursée) Appartement 31 m² : 500 €/mois Appartement 23 m² : 400 €/mois Appartement 22 m² : libre (potentiel estimé 450 €/mois) 👉 Revenus immédiats sécurisés + potentiel de revalorisation à court terme 📈 Performance locative : 💰 Revenus actuels : 1 550 €/mois 🚀 Revenus potentiels : 2 000 €/mois (avec l'appartement libre) 📊 Suite ajustement de prix, rentabilité potentielle : proche 10 % brut (avec la location de l'appartement libre) ⭐ Atouts majeurs : ✔ Emplacement n°1 en centre-ville ✔ Mix locatif sécurisé (commerce + habitation) ✔ Revenus déjà en place ✔ Lot vacant permettant d'augmenter immédiatement la rentabilité ✔ Situé en petite copropriété ✔ Idéal stratégie patrimoniale ou cash-flow 💼 Conditions : Prix : 249 000 € net vendeur commissions éventuelles d'agence 💬 Négociation possible 📩 Dossier complet disponible sur demande 📞 Contactez-moi pour organiser une visite 👉 Investissement clé en main avec fort potentiel - opportunité rare sur le secteur

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Notre avis

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Sécurité

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