Vente Immeuble de rapport Armentières (59) 5 pièces 115 m²
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Bien immobilier de rendement 5 pièces 115 m² à vendre à Armentières
Prix de vente
€154,200
Prix au m²
€1,341
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
5
Surface
115 m²
Localisation
Département
Nord
Ville
Armentières
Description
Situé à deux pas des lycées et de la gare d'Armentières, découvrez cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif. Parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement attractif, il se compose de 3 lots actuellement libres d'occupation.
Rez-de-chaussée - Local commercial
Un vaste local commercial de 52 m², complété par :
Une mezzanine de 8,5 m²
Des WC
Une cave de 5 m²
Loyer potentiel estimé : 800 € / mois
Côté habitation vous trouverez deux appartements avec une porte d'accès indépendante :
1er étage - Appartement (25 m²)
Une cuisine ouverte sur séjour
Une salle de bains
Une petite chambre séparée
Loyer potentiel estimé : 450 € / mois
2e étage - Appartement T(26 m²)
Fonctionnel et lumineux, il propose :
Une cuisine indépendante
Un salon/séjour
Une salle de bains
Une petite chambre
Loyer potentiel estimé : 450 € / mois
Atouts supplémentaires
Rentabilité potentielle très intéressante
Taxe foncière : 1 500 € / an
Secteur recherché et très bien desservi.
Concernant les DPE, un assouplissement sur les notes accordées aux radiateurs électriques, vous garantie un passage du DPE en D sur les lots à usage d'habitation.
Immeuble entièrement libre, permettant une mise en location immédiate
Une opportunité rare sur Armentières, idéale pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier.
N'attendez pas plus longtemps pour visiter, appelez votre agence côté particuliers d'Armentières !
Surface : 115 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025
Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Sécurité
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