Vente Immeuble de rapport Tuffé Val de la Chéronne (72) 5 pièces 118 m²
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Bien immobilier de rendement 5 pièces 118 m² à vendre à Tuffé Val de la Chéronne
Prix de vente
€99,000
Prix au m²
€839
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
5
Surface
118 m²
Localisation
Département
Sarthe
Ville
Tuffé Val de la Chéronne
Description
iad France - Marc Dachert vous propose: Maison-appartement très intéressante. Possibilité d'acheter du foncier ( jardin et places de parking)
Vous êtes au centre ville,
Immeuble de rapport sur trois niveaux avec actuellement 2 logements, wc à chaque étage et 2 compteurs d'eaux, et électriques.
Au rez-de-chaussée, vous avez un commerce de 45 m2 avec wc loué 300 TTC/mois.
Au dessus un duplex avec une terrasse:
au premier belle pièce de vie, cuisine, buanderie, wc
Au second 2 chambres, une salle de bain avec wc.
Si vous avez besoin de 3 chambres: il est facile d'en créer la chambre parentale au premier et de transformer la buanderie en salle d'eau ( aucune cloison n'est portante).
Enfin pour un investisseur:
En rajoutant un compteur on peut facilement faire 3 logements
Le rez-de-chaussée de 45 m2 avec sanitaire est déjà loué 300 TTC/mois.
Au premier un T2 de 45 m2 avec wc et buanderie
Au second un T2 de 28 m2 sous comble avec salle de bain wc,
Le DPE va être en D lors de la réforme du premier janvier 2026, pas d'anomalie électrique.
Un achat très judicieux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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