1 / 1

Bien immobilier de rendement 5 pièces 123 m² à vendre à Fougères

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€255,000

Prix au m²

€2,073

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

123 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Fougères

Description

A VENDRE - Immeuble de rapport Fougères Quartier calme Situé dans un quartier paisible de Fougères, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et rentable. L'immeuble se compose de deux logements distincts : Un duplex spacieux, réparti sur le rez-de-chaussée et le premier étage, comprenant : un séjour avec cuisine, trois chambres, deux salles de bain, deux WC. Ce logement bénéficie également d'un terrain accessible, apportant un réel confort supplémentaire et un attrait certain pour les locataires. Un second appartement de type T2, composé : d'un séjour avec chambre, d'une mezzanine, offrant la possibilité d'aménager une chambre d'appoint ou un espace bureau. Les deux appartements sont actuellement loués depuis plusieurs années, assurant une rentabilité mensuelle de 1 350 €. Les biens sont très bien entretenus, aucun travaux majeurs n'est à prévoir. Un hall d'accès commun dessert les escaliers ainsi que le T2, permettant une division facile de l'immeuble en deux lots indépendants, un véritable atout pour optimiser la gestion locative ou envisager une revente séparée. Emplacement recherché, calme et agréable, à proximité des commodités. Investissement clé en main, idéal pour un rendement stable et durable N'attendez plus, appelez nous au [Coordonnées masquées] pour prendre rendez vous et la visiter! Surface : 123 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.