Bien immobilier de rendement 5 pièces 131 m² à vendre à Limoges

IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL HABITATION & LOCAL PROFESSIONNEL - LIMOGES Situé dans un secteur calme et recherché de Limoges, cet immeuble en excellent état développe environ 150m²(au sol) et constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un projet mixte habitation / activité professionnelle. L'ensemble immobilier se compose de : Un T1 bis avec une chambre séparée, idéal pour de la location meublée ou étudiante Un appartement lumineux avec terrasse, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel et un garage, atout particulièrement recherché en secteur urbain (locataire en place) Un local professionnel en rez-de-chaussée, actuellement loué L'immeuble bénéficie d'une très bonne isolation et d'un entretien rigoureux. Aucun travaux majeurs n'est à prévoir. Sa configuration permet une exploitation optimisée avec plusieurs sources de revenus locatifs, ou une occupation combinant résidence principale et activité professionnelle. Son emplacement offre le calme d'un quartier apprécié tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et services. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mathilde MARTIN - Signature Authentyck 06 29 78 02 33 [email protected]