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Bien immobilier de rendement 5 pièces 133 m² à vendre à Bagnols-sur-Cèze

leboncoin il y a 5 j

Prix de vente

€235,000

Prix au m²

€1,767

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

133 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Bagnols-sur-Cèze

Description

Idéal investisseur, immeuble de rapport en excellent état situé en plein centre-ville de Bagnols-sur-Cèze, avec accès immédiat à toutes les commodités : boulangeries, banques, marché, poste, commerces, etc. Le bien se compose de : - Un local commercial en rez-de-chaussée. - Un appartement T2 en excellent état, très lumineux avec balcon, actuellement loué 500 € / mois. - Des combles aménageables de 60 m² avec belle hauteur sous plafond, offrant un réel potentiel de création d'un loft. Location estimée à 650 € / mois après aménagement. Les parties communes sont en excellent état, aucun gros travaux à prévoir. Revenus locatifs - Revenu actuel : 1 280 € / mois - Revenu potentiel après aménagement des combles : 1 950 € / mois Points forts : - Emplacement hyper central. - Revenus locatifs immédiats. - Fort potentiel de valorisation. - Immeuble sain et bien entretenu. Bien rare, parfait pour un investisseur recherchant rentabilité et potentiel d'évolution.

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Notre avis

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Sécurité

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