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Bien immobilier de rendement 5 pièces 149 m² à vendre à Amiens

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€269,000

Prix au m²

€1,805

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

149 m²

Localisation

Département

Somme

Ville

Amiens

Description

L'agence Sainte-Anne Immo vous présente cet immeuble de rapport de 149m² situé au coeur du quartier Saint-Acheul à proximité des transports en commun (5minutes de la gare d'Amiens), 20 minutes à pied du centre ville et à proximité immédiate de toutes commodités. Il se compose de 3 appartements actuellement libres : - Au rez-de-chaussée : Studio de 36m² avec jardin d'environ 150m², espace cuisine, dressing et salle d'eau avec WC. Possibilité d'aménager les combles au-dessus pour le transformer en Type 2. - Au rez-de-chaussée: Type 2 de 47m² avec terrasse privative, une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 29m², une chambre indépendante, WC et salle d'eau. - Au 1er étage: un Type 2 duplex de 48m², entrée, cuisine indépendante, salon-séjour, à l'étage: une chambre et une salle de bain. Possibilité d'aménager un 4ème logement en aménageant le duplex en deux studios. L'immeuble dispose d'un garage et d'une cave. Rentabilité brute potentiel avec 4 logements en location meublés : 10% Chauffage électrique, sous-compteur eau. Taxe foncière : 2500 € les + : LOCALISATION - BEAU POTENTIEL LOCATIF Budget : 269000€ Frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Stéphanie ( agent commercial ) Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 Rue Jules Barni - 80000 Amiens RCS AMIENS / 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261

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