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Bien immobilier de rendement 5 pièces 153 m² à vendre à Reims

Orpi il y a 5 mois

Prix de vente

€530,000

Prix au m²

€3,464

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

153 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Marne

Ville

Reims

Description

EXCLUSIVITÉ - Immeuble de rapport secteur Clémenceau - Reims 51100. Investisseurs, opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Reims ! Cet immeuble de rapport est composé de 5 appartements T2 en duplex, dont un avec terrasse privative, le tout situé sur une parcelle de 310 m² avec stationnements privatifs. Tous les logements sont actuellement loués en baux nus, assurant une rentabilité immédiate avec un revenu locatif annuel de 32 760 € hors charges. D'une surface habitable totale de 153 m², chaque duplex bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel, idéal pour attirer et fidéliser des locataires. L'emplacement est stratégique : proche des commerces, des écoles et des transports, dans un secteur calme mais dynamique. C'est un investissement clé en main, offrant à la fois sécurité, stabilité locative et fort potentiel patrimonial, parfait pour enrichir ou diversifier votre patrimoine immobilier dans un quartier très recherché de Reims. LE DPE ÉVOLUERA AUTOMATIQUEMENT VERS LA CLASSE D À COMPTER DE JANVIER 2026.

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Sécurité

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