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Bien immobilier de rendement 5 pièces 170 m² à vendre à Vichy

leboncoin
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Prix de vente
€170,000
Prix au m²
€1,000

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
5
Surface
170 m²

Localisation

Département
Allier
Ville
Vichy

Description

Prix : 160 000 € - Vente directe propriétaire (sans frais d'agence) Immeuble de rapport entièrement loué, idéalement situé en centre-ville de Vichy, à 5 minutes à pied des thermes, 10 minutes de la gare, proche des commerces, parcs et du lac d'Allier. 💰 Loyers mensuels : 1 280 € 📈 Rentabilité brute ≈ 9 % Composition (4 lots) 1 local commercial loué 400€ 2 appartements T2 loué 350€ et 300€ 1 studio loué 230€ Description Rez-de-chaussée : local commercial avec arrière-boutique (cuisine, WC), patio et chambre 1er étage : T2 + studio indépendant accessible par passerelle 2e étage : T2 avec salon/cuisine, salle d'eau avec WC et chambre Caves en sous-sol Atouts investisseurs ✔ Immeuble 100 % loué ✔ Emplacement premium (thermes / centre-ville) ✔ 9 % de rentabilité brute ✔ Chauffage individuel ✔ Double vitrage ✔ Aucun frais d'agence Informations clés Surface totale : 166 m² Taxe foncière : 2 657 € Prix : 170 000 € 📌 Produit rare à ce prix sur Vichy, idéal investissement locatif sécurisé ou stratégie rendement. 📞 Contact uniquement par téléphone je ne répond pas message

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