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Bien immobilier de rendement 5 pièces 183 m² à vendre à Hérimoncourt

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€189,000

Prix au m²

€1,033

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

183 m²

Localisation

Département

Doubs

Ville

Hérimoncourt

Description

Immeuble de rapport situé 65 rue du Commandant Rolland à Hérimoncourt, sur l'axe routier en direction de la Suisse. Fenêtres double vitrage. Toiture et charpente en bon état. Le bien se compose de 2 lots actuellement loués : RDC: Local commercial - 78 m² Bureau de tabac en activité Sous-sol de stockage avec WC Loyer : 705 € / mois 1er étage (duplex) Appartement F5 - 105 m² Entrée Cuisine équipée Séjour / salon Salle d'eau avec douche et WC 1 chambre au premier niveau A l'étage : 2 chambres Chauffage gaz de ville (chaudière individuelle) DPE : E (nouveau DPE) Loyer : 610 € + 50 € de charges Revenus locatifs Total mensuel : 1315 € + 50 € charges Total annuel : 15 780 € hors charges Charges Taxe foncière : 1 375 € Points forts ✔ Locataire commercial stable ✔ Appartement déjà loué ✔ Zéro travaux immédiats : Toiture entretenue et menuiseries double vitrage. ✔ Combles aménageables (potentiel de valorisation) ✔ Stationnement facile devant l'immeuble ✔ Axe passant vers la Suisse

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