Bien immobilier de rendement 5 pièces 190 m² à vendre à Annemasse

Situé à Annemasse cet immeuble de rapport offre une opportunité rare pour conjuguer sérénité patrimoniale et performance locative. Description du bien : Type de bien : immeuble de rapport Composition : 5 logements meublés loués à l'année, dont: -3 studios-2 appartements de type T2 Caractéristiques intérieures : -Rénovation complète récente réalisée avec des matériaux de qualité-Finitions soignées et prestations modernes-Logements meublés, fonctionnels et lumineux-Fenêtres en triple vitrage-Chauffage électrique-Ballons d'eau chaude électriques individuels pour chaque logement Atouts extérieurs et annexes : -Sous-sol complet-Grand garage-Espace extérieur permettant l'aménagement de plusieurs places de stationnement Prestations techniques et état général : -Aucun travaux à prévoir-Immeuble clé en main-Excellent rendement locatif-Sécurité et pérennité de l'investissement Un cadre et une localisation attractifs : Implanté dans un environnement agréable, ce bien bénéficie d'un cadre de vie apprécié des locataires et d'une situation favorable à la location annuelle, renforçant la stabilité des revenus et l'attractivité de l'immeuble sur le long terme. Une opportunité idéale pour investisseurs ou marchands de biens : Un immeuble rénové, déjà loué, offrant rentabilité immédiate et tranquillité d'esprit. Contactez-moi pour découvrir ce bien rare et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence. Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 56001 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 € et 4 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)